Emlak Rehberi
Bir arsanın üzerine bir yapı yapılabilmesi için imar izninin olması gerekmektedir. Bu imar durum belgesi olmadan arsanın üzerine yapılacak her türlü yapı inşaat yasa dışıdır. İmar durumunda Bütün bu bilgileri kapsayan imar durum belgesinin geçerliliği 1 yıldır. İnşaat yapma ruhsatı gibi değerlendirilen bu belgeye sahip olmak için dilekçe ile bağlı olunan belediyeye başvuru yapılması gerekmektedir. […]
Emlak Rehberi
Sit alanları üç şekilde ele alınmaktadır. Kentsel,tarihi ve arkolojik sit alanları şeklinde tanımlanan bu alanları satın almak istediğinizde veya sahibi olduğunuz arsanın sit alanı ilan edilmesi durumunda size ne yapmanız gerektiği hakkında bilgi vereceğim. Öncelikle bir arsanın sit alanı olup olmadığını İl Kurul müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz. Şehrinizdeki kurulu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü linkten öğrenebilirsiniz. Öğrenildikten sonra […]
Emlak Rehberi
Merhaba değerli takipçilerim. Bugün siz değerli emlak yatırımcılarına merak edilen bir konudan bahsetmek istiyorum. Tapu harcı nedir? Tapu harcı nasıl hesaplanır? Tapu harcı kim tarafından ödenir? Tapu harcı nasıl ödenir? Emlak yatırımı için makul bir konut buldunuz ve alım işlemini gerçekleştirmek istiyorsunuz. Tapu harcı; gayrimenkulün beyan edilen fiyatı üzerinden hesaplanan, devir işlemi sırasında ödenmekle yükümlü […]
Emlak Rehberi
Merhaba değerli takipçilerim. Son zamanlarda siz emlak yatırımcılarını oldukça yakından ilgilendiren bir konudan bahsedeceğim. Emlak balonu. İçinde bulunduğumuz ekonomik şartlarda sık sık karşımıza çıkıyor bu kavram. Peki bu “emlak balonu” nedir? Emlak balonu, en kısa tabirle, gayrimekuller üzerinde yaratılan suni fiyat artışıdır. Piyasaya sunulan düşük faizli konut kredileri, gayrimenkule olan talep artışı, satış ilanındaki gayrimenkullerin […]
Emlak Rehberi
Yurtdışı yatırımları yapacak değerli takipçilerim genelde oturum iznini merak ediyor. Ülke seçiminde ve yatırım miktarında bir çok soru soruyorlar. Bende konu hakkında bir yazı yazmanın zamanının geldiğini farkettim. Genelde merak edilen 9 ülkeyi sizler için derledim. Daha sonra bu ülkelerin her biri için detaylı yazıları paylaşacağım. Şimdilik kısaca geçelim. Amerika yatırım yapacağınız yeri sizi bırakmıyor, […]
Emlak Rehberi
E-DEVLET İKAMETGAH(ADRES) DEĞİŞİKLİĞİ Öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun. Evinize taşınma işlemlerinin ardından adres değişikliği bildirimi yapmamanız suçtur. Eskiden nüfus müdürlüklerinden yapılan bu işlem artık e-devlet üzerinden yapılmaktadır. Bu işlem için arama bölümüne adres değişikliği yazmanız yeterlidir. Yeni adresin girilmesinin ardından eski adresin silinmesi gerekmektedir. Adresin eksiksiz ve doğru olması önemlidir. Şimdi aşama aşama bu değişikliği […]
Emlak Rehberi
“Yeni Evim” Projesi Bir önceki yazımızda projenin detaylarının zamanla açıklanacağından ve 16 Ocak günü tamamen karşımızda olacağından bahsetmiştik. Bir çok soru işaretini beraberinde getiren proje hakkında bana gelen soruları derleyip burada cevap vermeye çalışacağım. En sık gelen sorulardan başlayalım. Bölgeler Tabloda gördüğünüz gibi ilk 2 bölgenin 3 bölgeden bir farkı var. 1. ve 2. bölgeden ev […]
Emlak Rehberi
İPOTEKLİ EV SATILIR MI ? Ülkemizde satışı gerçekleştirilen evlerin %25 lik bir kısmı ipotekli şekilde gerçekleşiyor. Bu satılan evlerin kredisi bitmeden satılıp satılamayacağı bana çok sorulmakta. Kredisi bitmemiş İpotekli ev satılır mı? Sorusuna cevap vermem gerekirse; Evet satılabilir. Kısaca özetlemek gerekirse ipotekli evi satmanın 2 yolu vardır. Birinci yol; ev üzerine çekilen krediyi yeni ev […]
Emlak Rehberi
Cumhurbaşkanımızın bahsettiği projenin bütün detayları 16 Ocak’ta yayınlanacak. Fakat şimdiden bir çok detay netleşti ve bende sizlerle bir an önce paylaşmak istedim. Öncelikle bölgelerden başlayalım. Aşağıda Bölgeye dahil olan iller, En fazla yararlanılacak kredi ve bu krediye başvurmak için en az hane gelirini paylaştım. (Finansman Desteği 5.000.ooo TL) En Az Hane Geliri : 80.000 TL […]