Emlak Rehberi
Ülkemizde arsa ve bina sahiplerinin ödedikleri vergiye Emlak Vergisi denmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında gerçekleştirilen bu vergilendirme genelde iki taksit halinde ödenmektedir. Eğer arsanın veya binanın bir sahibi yoksa sahibi gibi kullananlar bu vergiyi ödemektedir. Siz bir emlak satın aldığınızda belediyeye gidip bir beyanda bulunmanız gerekiyor. Emlak beyanı hakkında bir bilgi yazısını detaylı […]
Emlak Rehberi
Genelde finans ve gayrimenkul üzerinde duruyorum bu blogda. Bazen bu konuların temeline inmek gerekiyor biliyorum. Özellikle ticari zekanın ilerlemesinde tecrübe edinmek gibi başkalarının tecrübelerinden faydalanmakta çok önemli. Kitap okumanın insan hayatının her alanına etki ettiğinin farkında biri olarak söylemem gerekirse; Bu kitap size iyi gelecek. Bende finansal zekamı ve danışmanlık becerilerimi geliştirmek için yaptığım okumalarda […]
Emlak Rehberi
Cephe, bir bina veya yapının dış görünüşünü ve görselliğini belirleyen önemli bir öğedir. Cephe, yapının güzel bir görünüme sahip olmasını sağlar ve aynı zamanda etrafındaki çevreye uyum sağlar. Cephe, aynı zamanda yapının ısı ve ses izolasyonu için de önemlidir. Satın alırken, cephe seçiminin ne kadar önemli olduğu, satın almak istediğiniz yapının türüne ve amacına göre […]
Emlak Rehberi
Bir önceki yazımızda bu yönetmeliğe biraz giriş yapmıştık Bir Önceki Yazı. Bu yazımızda bütün yönetmeliği inceleyelim. 2019 da çıkan Cumhurbaşkanlığı kararları ile lisanssız üretim yapanlar belli bir sınırda elektriği tüketici ile buluşturulmuştu. 2022 de ise bu sınırlar bazı aboneliklerde iki katına çıktı. Bu sayede güneş enerjisinden en iyi fayda sağlanmaya çalışıldı. Yeni çıkan yönetmelik ise […]
Emlak Rehberi
Ülkemizde konut sakininin 25kW ye kadar güneşten elektirik üretebileceğine dair bir bilgi elimizde var. Enerjiyi depolama anlamında henüz yasal düzenlemeler yeterince açık değil. Yasal Düzenlemeler e bu linkten ulaşabileceğiniz gibi önümüzdeki günlerde bu konu hakkında geniş bir yazı yayınlamayı düşünüyorum. Gittikçe hayat pahalılığı hepimizin canını sıkıyor. Özellikle bir yatırımla başlayıp sonra enerji maliyetlerini düşürmek isteyen takipçiler için […]
Emlak Rehberi
Bir çok ev kredisi işleminde bankalar işi şansa bırakmasa da bazı işlemlerde eşlerin rızası alınmadan ipotek işleminin başlatıldığı görülüyor. Bu şekilde bir olay geçtiğimiz günlerde mahkemeye taşındı. Çift ve banka arasındaki hukuki süreci aşağıda anlatmaya çalışacağım. Bir gün ekonomik sıkıntılar yaşayan koca kendisi ve eşinin sahibi oluğu evi ipotek göstererek kredi çekiyor. Kredi ödemeleri sürerken […]
Emlak Rehberi
Öncelikle Emlak Terimleri yazımızda belirttiğim gibi emlakla ilgili çok karşılaştığımız terimlerin dışında tapu metinlerinde karşımıza çıkan terimlerde soruluyor. Özellikle teknik kısım hakkında olan terimleri ele alacağım. Kat Mülkiyeti Bina inşaatı tamamen bittiğin ve iskan belgesi alındığında yapıda bulunan daire,ofis ve depo gibi bağımsız bölümlerin kendilerine ait mülkiyet haklarının olduğunu gösteren terimdir. Kat İrtifakı Henüz başlanmamış yada tamamlanmamış […]
Emlak Rehberi
Sıkça Duyduğunuz Emlak Terimleri Sevgili takipçilerim uzun zamandır bloguma yazılar yazıyorum. Her yeni yazı ile iyi veya kötü dönüşler almaktayım. Fakat bazı terimleri özellikle soran takipçilerim olduğunu fark ettim. Sizlere kısa bir emlak sektörü sözlüğü hazırlamaya karar verdim Umarım faydalı olur. Ada Cadde, sokak, doğal oluşum veya yapay oluşumlarla çevrelenmiş bütüne ada denir. Tapu ve Kadastro […]
Emlak Rehberi
İÇİNDE KİRACI BULUNAN EV SATILABİLİR Mİ ? Kiracısı olan bir gayrimenkul satıldığında süreçte olumsuz deneyimler yaşanabiliyor. Bazen yeni ev sahibi kirayı beğenmiyor. Bazen de kiracıyı çıkarmak istiyor. Bütün bu sorunları elimden geldiğinde cevaplayacağım. İlk sorudan başlayacak olursak İçinde Kiracı Bulunan Bir Ev Satılabilir mi ? Evet satılabilir. Fakat kiracının haklarıyla ilgili anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Yeni ev […]